Investir nos EUA: vale a pena comprar imóveis?
Com os problemas econômicos e políticos, além da falta de segurança em nosso país, muitos brasileiros estão optando por investir nos EUA, por meio da compra de imóveis. Assim, além de ter uma casa para passar temporadas com conforto, tranquilidade e privacidade. Ainda é possível lucrar alugando a propriedade quando for conveniente.
Quem aproveitar a oportunidade de comprar uma residência na região de Orlando, por exemplo, fará um bom negócio, pois ela atrai visitantes durante o ano todo. Isso porque, além de abrigar os famosos parques temáticos e aquáticos, o estado da Flórida apresenta uma natureza exuberante coroada por muito sol e praias paradisíacas.
Sendo assim, americanos de outras regiões e turistas de diversos países optam por passar férias nesse local para desfrutar das praias e aproveitar o sol e o calor no verão.
Quer investir em imóveis nos Estados Unidos? Confira, então, as nossas informações e saiba por que vale a pena comprar uma casa ou apartamento em solo americano!
Como investir em imóveis nos Estados Unidos?
Para garantir um bom investimento em imóveis nos EUA, é aconselhável buscar pela assessoria de uma imobiliária devidamente licenciada e especializada na captação e venda de imóveis para estrangeiros. Feito isso, é preciso escolher o tipo de imóvel mais conveniente para as suas necessidades e buscar uma região cuja valorização está em alta.
A maioria dos municípios americanos não permite a locação do imóvel por um período menor que seis meses. Sendo assim, quem pretende adquirir uma propriedade para passar férias e depois alugá-la temporariamente, deve buscar uma casa ou apartamento em cidades que permitam esse modelo de locação.
Nas proximidades de Orlando, onde o fluxo de turistas é muito grande, existem vários condomínios que permitem o aluguel temporário, denominados vacation communities. As casas e apartamentos desses condomínios contam com estrutura semelhante à de um resort e têm piscina, área de lazer e outras comodidades.
Depois de eleger o tipo de propriedade, é preciso estudar qual é a forma de pagamento mais conveniente e acessível ao seu bolso. O processo para a compra à vista é rápido, durando entre 20 e 25 dias.
Nesse caso, é necessário apresentar a cópia do passaporte e um comprovante de fundos para a compra. Por exemplo, cópia do extrato bancário ou comprovante de depósito.
A compra financiada é efetivada em um prazo entre 30 e 60 dias. Confira os documentos necessários para o financiamento:
- conta bancária nos EUA;
- cópia do passaporte;
- cópia da declaração do imposto de renda nos últimos dois anos;
- cópia dos extratos bancários dos últimos três meses;
- comprovante de renda e de pagamento da entrada além de aplicação financeira correspondente a pelo menos duas parcelas do financiamento;
- carta de referência de empresas de cartão de crédito ou de financeiras.
Quais são as razões para se investir nos EUA?
O mercado de imóveis nos Estados Unidos sempre atraiu investidores de outros países. Isso acontece devido a vários fatores, como a prosperidade, a estabilidade econômica, a segurança e as oportunidades oferecidas por esse país. Dito isso, são inúmeras as razões para se investir nos EUA. Confira algumas delas!
1. Renda em moeda forte
Ao adquirir imóveis nos Estados Unidos, o retorno do seu investimento será em dólar. É fato que a moeda americana é uma das mais fortes do mundo e o seu valor dificilmente estará abaixo do real.
Quem optar por uma vacation home (casa de férias), por exemplo, poderá pagar as contas mensais da casa e possivelmente parte ou total das parcelas de um possível financiamento com o valor recebido pelo aluguel temporário. Dessa forma, será possível quitar a propriedade com a sua própria renda.
2. Taxas de juros baixos
Um dos grandes atrativos da compra de imóveis nos Estados é o índice de juros do financiamento imobiliário. Estes ficam entre 4% e 5% ao ano, dependendo do perfil do comprador. Essa taxa é bem menor do que a cobrada no Brasil. Que pode chegar a 10% ao ano.
3. Benefícios fiscais
Nos Estados Unidos, todas as despesas com o imóvel, assim como o valor da depreciação da propriedade podem ser abatidos do imposto de renda.
4. Preços mais atraentes do que os do Brasil
Essa é mais uma das vantagens do investimento em imóveis nos EUA. Segundo informações publicadas na revista Info Money, no primeiro bimestre de 2015, o valor dos imóveis no Brasil ficou bem maior do que nos EUA.
Ainda segundo essa revista, o valor do metro quadrado de imóveis de médio/alto padrão em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro fica entre R$ 8.000 e R$ 10.000. Já em Orlando, o metro quadrado de imóveis similares fica abaixo de R$ 5.000.
5. Diversidade climática, cultura e segurança
A diversidade climática do país, que tem regiões muito frias, desertos e paraísos tropicais, incrementa a procura por moradias nos Estados Unidos por pessoas de todo o mundo. Já os brasileiros têm escolhido a região de Orlando como principal destino. Isso acontece por vários motivos, como:
- clima semelhante ao do Brasil com lindas praias;
- segurança pública e possibilidade de viver com tranquilidade e qualidade de vida;
- escolas públicas e particulares de ótima qualidade;
- diversidade cultural que propicia o respeito às diferenças e a integração de todos;
- ótimas opções de entretenimento para toda a família.
Como você pôde ver, vale a pena comprar imóveis nos Estados Unidos, principalmente na Flórida. O custo-benefício desse investimento é ainda mais compensador. Afinal, além de receber o lucro em dólar, você poderá desfrutar da propriedade para passar ótimas temporadas com a sua família e com os amigos.
Garanta a sua satisfação total, ao investir nos EUA. Aposte na parceria com uma imobiliária capaz de lhe guiar com segurança nessa jornada tão importante. Lembre-se de conferir a credibilidade e a experiência dessa empresa em negociar imóveis para brasileiros.
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