Tudo sobre financiamento de casas na região de Orlando

Viajar para a Flórida é sempre uma boa ideia. Mas, algumas vezes, hospedar-se em um hotel pode não ser a melhor opção. Ficar em casas na região de Orlando vem se tornando a alternativa preferida de muitos brasileiros.

Para quem costuma passar as férias na cidade, comprar uma casa no local garante privacidade, conforto e segurança. E ainda há a opção de alugá-la para outras pessoas quando você não estiver por lá.

Pensando nisso, preparamos, abaixo, um miniguia com as principais informações necessárias para quem está pensando em comprar um imóvel em Orlando. Continue a leitura!

Qual o primeiro passo para comprar uma casa na Flórida?

Primeiramente, é necessário definir o seu objetivo. Por que você está pensando em comprar um imóvel em Orlando? Você deseja mudar-se para lá? Quer ter onde passar as férias? Procura um investimento para renda em um mercado seguro e estável?

O motivo pelo qual você quer fazer a compra é o que vai guiar todas as outras etapas da pesquisa e da negociação. Isso porque, antes de fechar o negócio, você precisa se informar de todos os detalhes, analisar possibilidades e refletir sobre qual o melhor a fazer.

Caso o seu objetivo seja alugá-la para ter rentabilidade, é necessário pesquisar o valor do mercado para definir por quanto ela pode ser alugada. Isso deve ser colocado em uma balança em contrapartida com os custos de manutenção: custos fixos, impostos, condomínio, dentre outros.

O próximo passo é escolher em que região você deseja ter o imóvel. Uma vez definida a cidade e o bairro, será necessário pensar em quanto você está disposto a investir. Contratar uma empresa especializada no assunto faz com que você tenha acesso as melhores oportunidades e ainda seja orientado sobre o que considerar na hora de escolher.

Quando, finalmente, você encontrar o imóvel dos seus sonhos, será só definir a forma de pagamento. Você tem o dinheiro para pagá-lo de uma vez ou gostaria de financiá-lo? Negociações à vista costumam ser bem rápidas, já o financiamento demanda um tempo maior para a análise das suas informações bancárias.

Qual o passo a passo para o financiamento?

Confira o passo a passo para o financiamento de um imóvel na região de Orlando:

1. a primeira coisa a ser analisada será a sua capacidade financeira. O banco ou instituição financeira enviará um questionário que deverá ser respondido sem omissão de dados. É a partir daí que a carta de pré-aprovação é elaborada;
2. com a carta de pré-aprovação em mãos, você poderá escolher o imóvel e fazer uma proposta ao vendedor;
3. uma vez definido o imóvel, elabora-se o contrato de compra e venda;
4. o contrato, então, é enviado ao banco para a aprovação financeira, que pode ser concluída entre 45 e 90 dias após o envio. Esse é o prazo médio que a financeira leva para levantar todos os dados do cliente junto ao banco;
5. o trâmite é concluído alguns dias após a aprovação final, quando será possível fazer o closing: assinatura dos documentos de transferência de titularidade do imóvel, entrega das chaves e posse.

Alguns bancos e financeiras dos Estados Unidos disponibilizam um serviço chamado Foreign National Loan, que é o que possibilita que estrangeiros não residentes no país financiem imóveis na região, com apenas o visto de turista.

A entrada costuma ser dada no momento do closing e consiste em 30 a 40% do valor da casa. O restante é financiado em até 30 anos. As taxas de juros anuais estão na faixa de 4,5 a 7%.

É possível fazer tudo isso sozinho?

Já imaginou você, sem nenhuma experiência no mercado imobiliário exterior, buscando sozinho por um imóvel em um país distante? A possibilidade de “comprar gato por lebre” seria grande, não por má-fé dos vendedores, mas por falhas na comunicação. Isso sem contar problemas de contrato.

É por isso que o melhor a fazer é contratar uma empresa com corretores especializados e licenciados na Flórida. Uma conversa com o profissional fará com que as expectativas sejam alinhadas para que as melhores possibilidades do mercado fiquem conhecidas.

Um corretor especializado já tem conhecimento prévio dos termos contratuais e poderá ajudar o comprador a sanar suas dúvidas. Ele também cuidará para que as cláusulas sejam cumpridas rigorosamente, por ambas as partes.

Quais as vantagens de contratar uma empresa especializada?

O corretor já conhece o mercado. A partir da conversa inicial, ele conhecerá também suas expectativas. Sendo assim, poderá atuar como um mediador entre as oportunidades existentes e o que você tem em mente.

Ele também conhece os bairros locais e poderá dizer que tipo de infraestrutura e serviços existem nas proximidades do imóvel. Também sabe como são os condomínios e pode indicar o tipo de casa ideal para o seu objetivo. As dúvidas sobre os custos de manutenção do imóvel também poderão ser sanadas por ele.

Quais serviços a Magic Flórida oferece?

Se você já entendeu a importância de contratar uma corretora especializada, precisa conhecer a Magic Flórida! Nossos profissionais poderão ajudá-lo em todos os trâmites da compra do imóvel.

Eles têm conhecimentos profundos do mercado imobiliário dos Estados Unidos e tirarão todas as suas dúvidas, além de orientá-lo na hora de escolher o tipo de imóvel que deseja comprar.

O processo será todo acompanhado, desde a pesquisa pelos imóveis mais adequados até a assinatura do contrato e a conclusão dos trâmites. Se a sua intenção é investir para buscar retorno financeiro, ele ainda poderá dar dicas sobre como potencializar esse retorno.

Se o comprador precisar de alguém para gerenciar o aluguel, também podemos indicar empresas especializadas nesse serviço.  E, caso um dia deseje vender o imóvel, é só nos procurar novamente que ajudamos a fazer um bom negócio.

Para quem deseja migrar para os Estados Unidos, ainda podemos oferecer orientações sobre os melhores bairros, escolas, tipos de imóveis e localizações dependendo de onde você pretende trabalhar ou estudar.

Percebeu como o financiamento de casas na região de Orlando não é nenhum “bicho de sete cabeças”? Viu só como existem empresas e profissionais no mercado especializados em ajudar pessoas a fechar esse tipo de negócio? Entre em contato conosco e tire todas as suas dúvidas sobre a concretização do seu sonho de ter um imóvel na Flórida.