Abrir conta nos EUA: por que é importante para comprar um imóvel?

abrir conta nos EUA
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Cresce o número de brasileiros que planejam a compra de um imóvel nos Estados Unidos. Eles investem, principalmente, na região de Orlando, onde costumam passar temporadas de férias, estudar ou até mesmo se transferir com a família. Pensando nessas pessoas, elaboramos este artigo sobre a importância de abrir conta nos EUA.

Afinal, ter acesso ao crédito faz toda a diferença para quem vive nos Estados Unidos. Isso porque muitas contas, inclusive as despesas do imóvel, não costumam ser pagas com dinheiro, somente com cheque, cartão de crédito ou débito.

Quem vai investir em um bem com valor mais elevado, como um imóvel ou um carro, muitas vezes recorre a um financiamento e o histórico de crédito bancário pode ajudar nessa jornada.

Quer saber por que é tão importante abrir conta nos EUA? Então, confira as informações, que separamos especialmente para você!

Quais são as principais utilizações de uma conta bancária nos EUA?

As instituições financeiras dos EUA costumam valorizar e respeitar os clientes. As filas para o atendimento, quando ocorrem, costumam ter no máximo 3 pessoas. E mesmo assim, o atendente pede desculpas ao cliente pelo atraso.

Quem tem uma conta bancária nos EUA pode contar com muitos benefícios. Confira alguns deles:

  • evitar o transporte de alta soma de dinheiro em espécie;
  • financiar a compra de imóveis nos EUA;
  • economizar no pagamento de contas internacionais;
  • utilizar cartão de crédito e de débito sem pagar IOF;
  • acessar a conta de várias localidades sem burocracia;
  • facilitar a adesão a fundos de investimentos americanos.

Como é o funcionamento das contas bancárias nos EUA?

A maioria dos bancos cobra uma taxa de manutenção de US$10 e os estudantes são isentos dessa cobrança. Muitas instituições financeiras oferecem isenção de taxas de manutenção se o correntista mantiver um valor mínimo depositado que gira em torno de US$500.

O depósito inicial exigido varia entre US$25 e US$100. Ao abrir uma conta corrente (checking account) ou uma conta poupança (saving account) em um banco dos EUA, o cliente recebe um cartão de crédito provisório.

Após a assinatura do contrato, o correntista cadastra uma senha para o uso do cartão de crédito/débito e do internet banking. Os cartões definitivos serão emitidos em cinco dias.

Por que é importante abrir conta nos EUA para investir em imóveis?

A abertura de uma conta em um banco dos EUA pode viabilizar ou facilitar a compra de imóvel, em qualquer estado norte-americano. Veja, agora, 6 razões que a pessoa que deseja investir em imóveis nos EUA tem para possuir uma conta bancária!

1. Acesso ao financiamento

Os bancos norte-americanos disponibilizam uma linha de crédito para financiamento de imóveis por estrangeiros. Entretanto, para acessar o financiamento de imóvel é preciso ter conta bancária nos Estados Unidos.

2. Oportunidades de bons negócios

No mercado imobiliário do mundo todo, as oportunidades de negócios devem ser aproveitadas com rapidez. Dito isso, se o investidor já tiver uma conta aberta nos EUA, o processo de compra terá mais agilidade, o que pode ajudar na concretização de um bom negócio.

3. Remessas de dinheiro com o pagamento de menos impostos

As remessas de dinheiro feitas diretamente de uma conta no Brasil para uma conta nos Estados Unidos pagam menos impostos. Assim, os investidores poderão economizar uma boa quantia em suas transações financeiras.

4. Negociação em dólar

Ter uma conta bancária em dólar faz toda a diferença quanto à segurança e à valorização do investimento. Afinal, a moeda americana é bem mais forte e valorizada do que o real, aumentando o poder de compra e potencializando as chances de lucros com o investimento.

5. Agilizar a transferência de quantias em dinheiro

A rapidez na transferência de dinheiro para pagamento de um imóvel pode significar o sucesso de um investimento e quem tem uma conta em um banco dos Estados Unidos pode agilizar o envio dos valores necessários para fechar uma boa compra.

6. Acesso ao crédito

Quem vai morar ou trabalhar nos EUA deve retirar o Social Security (SSN), documento corresponde ao CPF no Brasil, com o qual a pessoa pode trabalhar e gerar renda nos EUA. Para saber o histórico de crédito da pessoa, as instituições financeiras consultam o seu SSN.

Conforme já foi dito, o Credit Score, pontuação feita a partir da análise do comportamento financeiro da pessoa, é muito importante nos EUA. E para ter acesso a ele é preciso movimentar a conta bancária com a utilização equilibrada do limite do cartão de crédito.

Além disso, é preciso pagar as contas em dia a fim de ganhar a confiança das instituições de crédito. Dessa forma, será possível o aumento gradual da pontuação do Credit Score.

Como abrir conta nos EUA?

Abrir uma conta nos bancos norte-americanos é rápido, simples e leva cerca de 30 minutos. Para isso, basta escolher o banco, comparecer a uma agência com o passaporte e apresentar um endereço que pode ser o do Brasil.

É conveniente que se eleja um banco que tenha agência por todo o país. Isso pode facilitar a utilização dos serviços em outros estados norte-americanos.

Já para a abertura de conta online, é preciso ter, entre outros documentos, o social securit, endereço nos EUA e carteira de habilitação do estado norte-americano em que a conta será aberta.

Conforme ficou demonstrado, se você está pensando em investir em imóveis nos Estados Unidos, deve abrir uma conta bancária no país o quanto antes. Assim, você estará pronto para aproveitar uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, como as que estão surgindo na região de Orlando.

Vários condomínios com estrutura de resort estão sendo construídos em Kissimmee, que fica próximo à rodovia que dá acesso à Disney. As casas desses condomínios, chamadas de vacation homes, contam com piscina, área de lazer e outros benefícios e podem ser alugadas por temporada.

Sendo assim, quem investir em uma ou mais unidades dessas propriedades pode ganhar um bom dinheiro com o aluguel para os turistas que visitam os parques temáticos. Afinal, Orlando recebe milhões de pessoas todos os anos.

Muitos visitantes preferem se hospedar em uma casa de férias que é alugada com móveis, eletrodomésticos e outros itens, imprimindo conforto e privacidade aos hóspedes. Além disso, o proprietário poderá utilizar o imóvel para passar férias com a família e os amigos.

E então, você gostou das nossas informações sobre abrir conta nos EUA? Então, leia também o nosso post sobre o que você precisa para mudar para os Estados Unidos e comece já a arrumar as suas malas!

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